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龙光补仓九洲商贸中心再添猛将龙光操刀中岛毛纺厂改造项目

发布时间:2019-06-03 06:14 类别:九州大厦

  九洲商贸核心再添一虎将!

  近日,香洲区城市更新局登载公示,珠海市耀君房地产开辟无限公司提出关于九洲大道西1045号旧工业厂房(中岛毛纺厂)拆建革新项目实施主体资历的申请。

  这也就意味着九洲商贸核心又一项目进入旧改!

  同属于九洲商贸核心的旧改项目还有中岛毛纺厂、东南丝绸厂、丽珠医药厂、恒信工业城、兴业玻璃厂等13个以旧工业厂房革新为主的“三旧”项目,将制造多个贸易分析体。

  ▲九洲商贸核心部门旧改工业区

  龙光操刀 九洲大道上第二项目

  据公开消息显示,更新项目用地面积为9127.94㎡,规划功能为商务、旅店业,容积率7.9,计容建筑面积72110.73㎡(此中商务功能建筑规模占比85%,酒店功能建筑规模占比15%),建筑限高160米,泊车位268个。

  ▲中岛毛纺厂地点位置

  按照天眼查显示,项目实施主体“珠海市耀君房地产开辟无限公司”的现实节制方为龙光地产。

  ▲中岛毛纺厂实景

  而在客岁2月,龙光以总价9.08亿元,单价25537元/㎡竞得前山九洲大道北侧、前山立交东侧占地13633.03㎡的商住用地。这块地原为银丰大厦烂尾项目,这也是珠海当局盘活烂尾楼的一个主要工程。

  ▲挂牌文件地块消息概况

  自此,富力、利腾、国维、龙光都插手了九洲商贸核心的旧改大军,商贸核心蓝图闪现。

  3.68平方公里的九洲商贸核心规划曝光

  客岁12月,珠海市住房和城乡规划扶植局发布了《珠海市香洲区A104d编制单位(九洲商贸核心)节制性细致规划点窜》批前公示。

  九洲商贸核心规划范畴北靠板障山,南临粤海中路,西至前山立交、永安三巷,东达迎宾南路,包含A104d一个编制单位,总规划面积约3.68平方公里。规划扶植成为珠海市主城区内的贸易商务核心、文化旅游办事核心、分析栖身区。

  ▲九洲商贸核心规划图

  规划区总建筑面积为479.32万/㎡,包罗栖身用地、公共办理与公共办事设备用地、贸易办事业设备用地、事理与交通设备用地、公用设备用地和绿地与广场用地。规划区内包含6二级邻里核心、1处构成办理与社区办事核心、2所初中、4所小学、14所幼儿园、1处市民文化广场、1处文化馆、1处区级病院等。

  格力香樟旁 保利达项目即将动工

  客岁12月,珠海市住房和城乡规划扶植局发布了保利达城市更新项目规划通知布告。

  ▲保利达城市更新项目规划

  据通知布告显示,珠海市保利达房地产开辟无限公司拟申请对位于拱北九洲大道南侧、迎宾南路西侧用地。拟更新用地面积28269.54㎡,更新标的目的为贸易、办公用地功能。

  ▲保利达城市更新项目位置

  据领会,客岁6月22日,保利达发布以6.44亿港元收购珠海九洲大道与迎宾路交汇处的物业成长项目,总楼面面积约为17.9万平方米,总地皮面积为4.37万平方米,包罗南北两块地块。

  ▲保利达项目实景

  规模最大的分析体 国维地方广场已动工

  国维地方广场项目其实就是丽珠药厂的旧改项目,由国维集团打形成集写字楼、酒店式办公、高端室第、精品贸易、旅游、教育于一体化的世界级高端城市分析体。

  项目总占地面积约7.6万㎡,建筑面积约65万㎡,绿化率25%,是目前珠海主城区规模最大的城市分析体项目。

  据悉,国维地方广场城市展厅已于2018年12月22日昌大开放。

  ▲国维地方广场实景

  恒信工业城旧改:21万平高端城市分析体

  珠海富力新六合(原恒信工业城革新项目)估计于2020年全体落成,项目目前已起头动工,还未开放营销核心。

  ▲富力新六合现状

  富力新六合将被打形成集精品写字楼、精工美宅、城央公寓、风情贸易街为一体的21万㎡高端城市分析体。

  此中精品写字楼高188米;城央公寓将引进国际酒店式办事,宜商宜居宜投资;风情贸易街集高端餐饮、精品百货、文娱、休闲等多元业态于一体。

  利腾金力湾估计本年上半年开盘

  利腾金力湾(兴业玻璃厂革新项目) ,总建筑面积约25万平方米,分两期扶植,一期工程分为两栋32层、高度为105米的室第楼和两栋23层、高度为99米的公寓楼,二期工程为两栋高度为153米的写字楼。

  目前该项目首推88-115㎡单元,估计本年上半年开盘。

  ▲利腾金力湾实景

  九洲商贸核心目前较多的仍是分析体革新项目,新房较少。二手房方面,格力香樟均价2.8万/㎡,兰埔花圃均价2.2万/㎡;新房方面,玖洲道均价3.5万/㎡,诺德国际均价4.2万/㎡。

  ▲周边二手房环境

  自2015年以来,香洲区自动开展了旧工业区财产转型升级策略研究及更新规划编制工作,研究制定财产转型策略和更新规划;2017年5月鞭策出台《关于加速推进香洲区旧工业区升级革新的若干看法》,确定激励“工改工”“工改产”,有序推进“工改商”,建立“两带一片区”的财产成长结构。

  相信在旧工业区革新下的珠海,会焕发出新的朝气与活力!

  义务编纂:许剑飞

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